postheadericon Szybka budowa domu

7Budowa domu to wysiłek i pieniądze, ale także bardzo dużo czasu zainwestowanego w nadzorowanie inwestycji. Z tego powodu coraz większym zainteresowaniem cieszą się różne rozwiązania, które pozwalają na znaczne ograniczenie czasu trwania budowy. Jednym z najskuteczniejszych jest konstrukcja wykonana z prefabrykatów. Firmy budowlane, które zajmują się tego typu inwestycjami twierdzą, że możliwe jest wybudowanie domu nawet w trzy miesiące.

Oczywiście trzeba pamiętać, że niezależnie od zastosowanej metody konieczne jest także załatwienie wszystkich formalności w urzędach. Często zajmuje to kilka miesięcy, dlatego należy doliczyć ten czas do realizacji inwestycji. Trzeba również uwzględnić różne prace wykończeniowe. Nie zmienia to jednak faktu, że budowa z prefabrykatów jest mimo wszystko zdecydowanie szybsza, a co za tym idzie wiąże się również z konkretnymi oszczędnościami. Jest to więc rozwiązanie zarówno dla osób, które nie mają dużo czasu, jak i dla inwestorów, którzy nie mają dużego budżetu.

postheadericon Jak znaleźć dobry projekt domu?

Znalezienie dobrego projektu domu nie jest sporym wyzwanie, zwłaszcza jeśli wystarczy standardowe rozwiązanie. Większość osób szuka raczej tradycyjnych budynków, zwracając uwagę głównie na niskie koszty budowy oraz eksploatacji. Ponieważ biura projektowe znają potrzeby klientów przygotowują dużo tego typu budynków. Więcej problemów można mieć w przypadku bardziej nietypowych rozwiązań.

Ostatecznie można się także zdecydować na projekt przygotowany indywidualnie przez architekta. Trzeba jednak pamiętać, że jest to rozwiązanie, które podnosi koszty budowy oraz przedłuża czas załatwiania wszystkich formalności, ponieważ na taki projekt należy poczekać, a jest on niezbędny do rozpoczęcia jakichkolwiek prac. Z tego powodu czasem lepszym rozwiązaniem jest pójście na kompromis i wybranie gotowego rozwiązania, które spełni większość wymagań. Na szczęście wybór projektów jest dosyć duży, więc większość inwestorów bez większych problemów znajduje domy, które odpowiadają nawet bardzo wygórowanym wymaganiom.

postheadericon Formalności związane z budową domu jednorodzinnego

8Nie da się ukryć, że budowa domu jednorodzinnego wymaga bardzo wielu różnych formalności. Często stanowią one największy problem oraz pochłaniają bardzo dużo czasu. Dlatego warto odpowiednio wcześnie zapoznać się ze wszystkimi dokumentami potrzebnymi w celu rozpoczęcia inwestycji. Najważniejszym z dokumentów, który trzeba uzyskać jest oczywiście pozwolenie na budowę, jednak żeby otrzymać ten dokument należy złożyć bardzo wiele załączników, w tym na przykład plan przyłączy, projekt zagospodarowania działki, czy mapę geodezyjną.

Na skompletowanie wszystkich potrzebnych zaświadczeń, pozwoleń i innych formalności należy bardzo często przeznaczyć nawet kilka miesięcy. Trzeba o tym pamiętać, planując przebieg budowy domu. Warto też wiedzieć, że budowanie bez odpowiednich pozwoleń może narazić inwestora na spore problemy, także po zakończeniu prac. Nie warto więc ryzykować i lepiej przestrzegać wszystkich przepisów, chociaż mogą wydawać się bardzo uciążliwe, a czasem nawet zupełnie niepotrzebne.

postheadericon Wybór działki budowlanej

Wybór działki budowlanej to bardzo ważna decyzja, która czeka każdą osobę zainteresowaną budową domu jednorodzinnego. Warto dobrze się zastanowić przed dokonaniem zakupu, ponieważ od działki i jej parametrów będzie zależał w dużym stopniu komfort mieszkańców, ale także wybór projektu domu. Duże działki położone blisko centrum dużych miast to dla wielu osób najbardziej komfortowe i wygodne rozwiązanie, niestety jednak niewiele osób stać na taką inwestycję.

Większość kupujących musi się zdecydować na kompromis między wielkością, lokalizacją oraz możliwościami finansowymi. Wybierając działkę należy także zapoznać się z okolicą. Trzeba zwrócić uwagę na takie rzeczy jak infrastruktura, między innym przychodnie, szkoły czy sklepy. Infrastruktura ma ogromne znaczenie dla wygody i nieraz może zaoszczędzić wielu godzin kłopotliwych dojazdów. Oczywiście można mieć także nadzieję, że mało rozwinięta okolica szybko się zmieni i rozwinie, jednak może to potrwać kilka lat, które trzeba będzie przeczekać.

postheadericon Nowoczesne osiedla mieszkaniowe

6Nie da się ukryć, że nowoczesne osiedla mieszkaniowe wyglądają zupełnie inaczej niż stare bloki z wielkie płyty. Przede wszystkim w przypadku nowych budynków przywiązuje się znacznie większą wagę do ich estetyki, a także do komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców. Nowe osiedla są bardzo często zamknięte i strzeżone co ma bardzo pozytywny wpływ na poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie estetyka wykończenia jest znacznie większa. Nowe budynki są bardziej zadbane i nie wymagają częstych remontów.

Dużą wagę przywiązuje się także do otoczenia, które powinno być w miarę możliwości jak najlepiej zagospodarowane. Tworzy się skwery i inne tereny zielone, a także place zabaw dla dzieci. Nie da się ukryć, że nowe osiedle mieszkaniowe jest bardzo dobrą lokalizacją, w której warto kupić mieszkanie, nawet jeśli jest ono oddalone od centrum. Niestety za komfort trzeba zapłacić, dlatego mieszkania na takich osiedlach są zdecydowanie droższe od porównywalnych lokali w starszych budynkach i nie każdego na nie stać.